Un Plan Local d'Urbanisme, pourquoi ?
La Commune de St-Marcellin a su préserver une identité forte grâce aux Plans d'Occupations des Sols successifs qui ont permis de sauvegarder le caractère du centre bourg et les entités paysagères qui font de St-Marcellin une commune attractive.
Le Plan Local d'Urbanisme remplace l'ancien Plan d'Occupation des Sols. C'est la nouvelle formule de planification désormais imposée par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) du 13 décembre 2000, dont l'objectif de mixité urbaine et sociale dans l'habitat devrait avoir pour conséquence d'éviter certaines dérives du passé urbanistique, par exemple la création de zones exclusivement spécialisées comme les cités-dortoirs marginalisées.
La planification d'urbanisme des communes revêt aujourd'hui une nouvelle dimension.
Le Plan d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), innovation majeure de la loi SRU, devient un document primordial du Plan Local d'Urbanisme. Il exprime les objectifs retenus pour l'aménagement du territoire dans un souci de développement durable.
Le P.L.U. concerne directement le territoire de la commune, mais il est aussi la traduction de toutes les contraintes qui pèsent sur lui et la nécessité de prendre en compte les différentes composantes de l'environnement intercommunal (Communauté d'Agglomération Loire-Forez, Schéma de Cohérence Territorriale, Contrat de Pays).
Le P.L.U., un document évolutif :
Le PLU est un outil susceptible d'évoluer, soit par une révision générale, soit par une simple modification, sous réserve que cette dernière n'apporte pas de changement fondamental au projet communal présenté dans le PADD et qu'elle ne réduise pas les zones agricoles ou naturelles ou un EBC (Espace Boisé Classé).
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